Rua Tijuco Preto, 328 - Tatuapé - São Paulo | Fones: 11 2092-2922

Assessoria Técnica para aprovação de projetos e licenciamentos ENGENHARIA ARQUITETURA URBANISMO

47

anos

Especialistas em Aprovações Legais - Alvarás e Projetos Prefeitura , Certificados de Segurança, Acessibilidade e Manutenção Sistema de Segurança nas Edificações

Um pouco de História

Destac Urbanismo

Empresa com sede no Tatuapé – São Paulo, criada em 1975 por Gaetano Landi Filho e seu filho Vagner Landi – Engenheiro Civil, que inspirado em seu pai, trabalhava com aprovações legais e desenhos técnicos deu o exemplo de satisfação em consultoria para seus clientes.

Vagner colocou em prática seus ensinamentos e permanece todos estes anos satisfazendo as necessidades de seus clientes em várias áreas de atuação.

A empresa conta com um quadro técnico completo de arquitetos (as) engenheiros (as) e cadistas altamente qualificados.

Sua sócia Paula Zanelato - Arquiteta e Urbanista / Engenheira de Segurança, especialista em processos administrativos atua desde 2006 na empresa, reforçando a consultoria e atendendo as necessidades dos clientes com eficiência e presteza.

Paula Zanelato

Especialista em processos administrativos.

  • Arquiteta
  • Urbanista
  • Engenheira de Segurança

Vagner Landi

Consultoria para aprovações legais e desenhos técnicos.

  • Engenheiro Civil

Há 47 anos proporcionando resultados.

Excelência profissional, especializada em aprovações junto aos órgãos públicos.

Nosso foco é assessorar tecnicamente proporcionando confiabilidade e agilidade em aprovações.
Visando sempre o atendimento às Legislações Atuais, transmitindo confiança e parceria para seus clientes.

Onde podemos ajudar

Áreas de Atuação

Prefeitura Municipal de São Paulo

Secretaria da Habitação (SEHAB)

CONTRU

CONPRESP

CONDEPHAAT

Bombeiros

31 Subprefeituras

O que fazemos

Serviços

CERTIFICADO DE ACESSIBILIDADE

Certificação que comprova a adequação das edificações à acessibilidade das pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida. Mediante procedimento administrativo e a pedido do proprietário ou possuidor e do responsável pelo uso junto a Prefeitura, que expede Certificado de Acessibilidade.

CERTIFICADO DE SEGURANÇA

É o documento que comprova a adaptação da Edificação às condições de segurança contra incêndio para o uso, conforme disposto no Código de Obras e Edificações do Município.

CERTIFICADO DE MANUTENÇÃO DO SISTEMA DE SEGURANÇA

O Certificado de Manutenção de Segurança é o documento que comprova a manutenção dos sistemas de segurança das edificações.

Os proprietários de prédios, cuja instalação de sistemas de segurança é obrigatória (aqueles que possuam documento comprobatório de atendimento às normas de segurança como Auto de Verificação de Segurança ( AVS) Certificado de Conclusão e Auto de Regularização , devem realizar as manutenções necessárias para obter o Certificado de Manutenção dos Sistemas de Segurança contra incêndio.

Caso os equipamentos não estejam adequados, o certificado será expedido somente após a execução das obras necessárias.

CADASTRO DO SISTEMA ESPECIAL DE SEGURANÇA

Mediante procedimento administrativo, o proprietário, possuidor ou responsável técnico deve cadastrar, nos sistemas da Prefeitura, os equipamentos que compõem o sistema especial de segurança para edificações novas que possuam o Alvará de Aprovação e Execução de Construção Nova ou Reforma.

FICAM

Ficha de Cadastro Municipal é realizado via SEI, sendo direcionado a Divisão competente que recebe e analisa os documentos. Os formulários da FICAM e Compacto Descritivo devem ser preenchidos, assinados e posteriormente inseridos o processo SEI.

Após a análise, não havendo irregularidades, será emitido o Comprovante de Cadastramento da FICAM. Quando da solicitação do Certificado de Manutenção o Comprovante de Cadastramento deverá ser apresentado em conjunto com a FICAM e Compacto Descritivo.

ALVARÁ DE APROVAÇÃO / EXECUÇÃO OU LICENÇA DE CONSTRUÇÃO/ DEMOLIÇÃO

Trata-se de uma licença para construção, ampliação e/ou reforma de uma edificação dada pela Prefeitura com aprovação de projeto em conformidade com o Código de Obras do município.

CERTIFICADO DE REGULARIZAÇÃO - LEI 17202/2019 - ANISTIA

Prefeitura de São Paulo publicou em outubro de 2019 a Lei de Regularização de Edificações que permite os cidadãos se adequarem às normas de construção e de ocupação do solo da cidade.

Isso significa que a partir de agora todos os imóveis que apresentam algum tipo de irregularidade, que foram construídos até 2014 e que se enquadram nas regras da lei, poderão ser regularizados e se adequar às normas da Prefeitura.

AUTO DE REGULARIZAÇÃO - LEI ATUAL

Procedimento administrativo e a pedido do proprietário ou possuidor, a Prefeitura expede Certificado de Regularização quando da conclusão de obra ou serviço executado sem prévia licença da Prefeitura. Aprovando projeto da situação atual do imóvel , respeitando a legislação atual. Este documento possui o efeito legal do Certificado de Conclusão de Obra - Popularmente conhecido como Habite-se.

CERTIFICADO DE CONCLUSÃO DE OBRA - HABITE-SE

O Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se) é o documento final para liberação de uma construção. Documento que comprova a execução fiel do projeto anteriormente aprovado que pode ser Alvará de Obra Nova ou Reforma.

AUTO DE LICENÇA DE FUNCIONAMENTO

Documento emitido pela Prefeitura Municipal que autoriza o funcionamento de atividades comerciais, industriais, institucionais, de prestação de serviços e similares pretendidas pelo interessado.

IMPORTANTE: Nenhum imóvel poderá ser ocupado ou utilizado para instalação e funcionamento de usos não-Residenciais - nR, sem prévia emissão, pela Prefeitura, da licença correspondente, sem a qual será considerado em situação irregular quanto ao uso, conforme Art. 2º do Decreto Municipal n⁰ 49.969 de 28 de Agosto de 2008.

ANUÊNCIA E APROVAÇÕES CONPRESP - CONDEPHAAT E IPHAN

Deverá ser solicitado quando o interessado propor reforma, regularização, construção , restauro , conservação em áreas tombadas ou envoltórias de Patrimônio Histórico.

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